重生九一从娶媳妇开始

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第458章 参加晚宴

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对于李缘的解释,黄爸似乎还没有完全明白:“缘仔,不讨论宏观方面,就说具体的事。我们现在有几个新盘正在开发,下一步该怎么办?”

“爷爷、爸,新盘的资金好解决。怎么说,我和娇娇都会撑你们。无非降低原先的盈利预期,拉长盈利周期。”李缘笑道,“不过你们想过没有,香港的房市基本上已经饱和状态。而在一个饱和市场,盈利率是相对固定的,肯定不会出现大起大落。只有在一个快速增长的市场,才能够获得高额收益。”

道理当然谁都懂。黄旭日立刻疑惑问道:“缘仔,你说的还是内地的房地产开发咩?我们研究过你的锦园项目,好像同样遭遇到了滞销的问题。要不是你的公司自产自销,很可能资金被这种项目拖死。”

李缘点点头:“那你们就应该发现,一开始,需求并没有完全激发,所以才会出现滞销。但随着组合拳的刺激,就凭借着自己员工的购房需求,我们就能做到供不应求。”

“组合拳的刺激?”

“就是商业地产、多功能小区、先租后买、福利转商品房等等。”

“哦!能详细介绍一下吧?”

“可以啊!这样吧,我让娇娇给你们一个不大不小的项目,我们共同开发。做过一遍,你们应该清楚里面的所有细节。”

“表!”黄娇娇立刻化身为护食的小猫咪,惹来了一阵笑声。

黄老爷子略微考虑了几秒,果断的拍板道:“那就这样。我们也不占缘仔的便宜,什么都二一添作五吧!”

“呵呵。”李缘笑着点点头,“爷爷、爸、大哥,其实我也有个不情之请。我们之间可以强强合作。你们在房产开发方面有经验,我这里就没兴趣什么房地产。索性把那些项目交给你们黄氏,我和娇娇就当个分红的大股东。”

“表!”黄娇娇小跑到黄老爷子身边,不断的撒娇,“爷爷,你们都欺负我,我一直想要打败你们的!踩在你们黄氏头上呀——!”

众人再次大笑。

黄老爷子溺宠的摸了摸黄娇娇:“那就这样吧,股份方面我们好商量。”

其他什么的先不去说,有了这些内地项目的注入,那么黄氏就能炒作概念,先在股市上就能融资一波,起码能够缓解了资金紧张的难题。

再者说,香港确实地方太小,内部竞争十分激烈,确实应该走入内地了。

然而黄爸依然有些担心:“这么做,会不会风险太大?现在周边风波不断,连香港都已经出现了动荡。内地会不会一样的垮台?”

李缘笑道:“还能怎么垮台呢?反正那些地皮都在,放个几十年开发都没有问题。早晚都会恢复的。再说,内地的汇市完全封闭,软妹币根本不能够自由兑换。想要让我们垮台?那也要先到我们手里兑换软妹币吧?”

四周响起哄笑声。道理确实是这个道理。

既然解决了这个最重要的合作,接着就是一些其他方面的合作。

比如说:关于双方船务、物流公司的合并。这一次,基本上都是黄氏参股,合并到了丽缘这里,CEO当然就是黄娇娇,总算能让大小姐扬眉吐气了。

此外,还有一些香港经济的预测。反正基本上都是闲聊,并没有什么很新鲜的东西……

……

然而此时此刻,外面的金融风暴却在愈演愈烈。虽然这种多米诺骨牌效应,暂时还没有影响到香港。但风暴的余波,终于让一些香港企业感觉到了危机。

整个圣诞、元旦,李缘都是在香港度过,终于迎来了98年。

金融风暴同样席卷到了韩国。

韩国的财阀模式,天生就有很大的缺陷。它们并没有像本子的财阀模式那样,已经积累了庞大无比的资产,抗御风险的能力就变得极强。韩国的财阀依靠的就是高额借贷扩张,往往负债率达到了惊人程度。因此一有风吹草动,立刻就变得岌岌可危。

其实在1997年年初,韩国第二大钢企——韩宝钢铁公司(HanboSteel)因无力偿还告贷而宣告破产,由此拉开了韩国大型财阀破产的序幕。

甚至在随后的金融危机中,1997年至1999年短短三年时间,韩国三十大财阀中,居然有11个破产,起亚(Kia)、大宇(Daewoo)等知名企业尽在其列。因为很多企业无法偿还债款,韩国银行业的运营危险因此不断积聚,银行危机开端延伸。

就在之前不久,1997年11月,韩国央行宣告抛弃保持986韩元兑1美元的尽力后,韩元兑美元汇率随即跌落至当日下限1008.6:1,宣告了韩国金融危机的迸发。

1997年12月23日,韩元兑美元汇率跌至1962:1的历史性低点。

韩元的迅速贬值,同样导致了韩国实体经济堕入衰退。韩国刚进入到高收入国家的行列之中,立马就打回原形。

并且韩国股市同样遭受重创。1997年4季度,韩国概括股票指数(KOSPI)从647.11点跌落至376.31点,跌幅达41.8%。

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