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第一百三十二章 利益捆绑

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想到这里,宋亮又说:“老弟,我新拿了一块地,在市区东南方向不足三公里,三牌楼,你听说过吧?”

李牧点了点头,三牌楼现在还不出名,以后会是海州一个新的居住区域,随着城市未来的发展,城区会不断往东南方向发展,未来几年,那里会成为海州房价最贵的地方。

宋亮道:“这块地明年年初动工,参股方不少,我就不跟你一一介绍了,不过哥哥我是大股东,你如果感兴趣的话,我个人也让五个点给你,你看如何?”

李牧说:“亮哥,你们一个楼盘开发,动辄上亿,五个点最少也得大几百万,我怕我是玩不起啊!”

宋亮微微一笑:“你说的那是总造价,启动资金没那么高,几千万足以,剩下的靠银行贷款,还有内部预售。”

李牧不解的问:“内部预售?”

“对。”宋亮笑道:“一个楼盘参股方有不少,还有很多人拿着钱想来参股但是参不进来的,咱们工程启动之后,为了尽快回笼资金,会拿出一定比例的住房预售给这些人,这样也是为了尽快把资金回笼。”

李牧点了点头,笑道:“谢谢亮哥的好意,不过具体的我现在可不敢说的太死,这样吧,你先给我留着,如果到时候我出的起,就也来亮哥你这里掺和掺和。”

宋亮哈哈笑道:“没问题,到时候你现金不够我借给你也行。”

由于两人的想法不谋而合,都希望能够和对方有一定的利益捆绑,所以两人这顿饭吃的格外愉快。

李牧想着自己的易听网和贴吧都还是个人性质,到时候谈A轮的话肯定要公司化,与其到跟前再抓瞎,不如先把这事办了,于是便准备抽时间回燕京注册一家公司再说。

不过现在工商部门也都放假了,注册要等到国庆以后,不过可以到燕京找专门的代办公司帮忙,能省掉很多麻烦。

宋亮心里一直好奇,李牧自己对易听网和贴吧的估值有怎样的心理预期,李牧轻描淡写的说:“根据不同的投资方,估值应该能在五到八千万没问题。”

宋亮彻底愣住了:“这么高?”

李牧点了点头:“这个估值其实并不算高了。”

以眼下贴吧的发展势头,如果在十月份或者十一月份进行A轮融资,那么以它数百万注册用户、百万日活用户的体量,至少可以拿到几千万的估值,互联网估值本来就有很大的冗余空间,因为互联网看的从来都不是眼下的盈利能力,而是未来的发展前景,简单来说,就两个字:“概念。”

未来开心网那种体量的网站,A轮融资就能拿到数百万美元进来,也就是说A轮的时候估值就必然达到几千万美元的量级了,b轮的时候融资2000万美元,估值过亿美元,也就是说,A轮到b轮短短几个月时间,估值就上升了数倍甚至更高,可见概念的重要性。

校内网火爆的时候,估值也是一天一个价,高的时候能吓死人,不过它和开心网一样,都是几年之后就走到了尽头的扑街货,但音乐试听未来至少还能火五到八年,贴吧能火十五到二十年,这两大产品拿出来,就算是只是雏形,有眼力的投资人也会给出一个很高的估值。

宋亮明显被这个估值吓到了,他无法说服自己去相信这个估值的可行性,不过他倒也没有太在意,反正只要有资本领投,自己就一定跟投,自己不懂互联网,但资本方肯定懂,更何况,他相信李牧,就算在他身上投个几百万,自己也不会皱下眉头。(未完待续。)

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